基隆星禾

什麼是房屋二胎?

又稱為二順位房貸
是二次抵押的一種，即在房屋已有貸款的狀況下，向另一機構做二次抵押。因為房屋二胎所承受的風險比較大，所以通常利率較高，辦理房屋二胎多為短期週轉用。

房屋二胎有什麼好處?

高額度、年限長
對於名下有房產又需要資金的人，二胎房貸相對於信用貸款的高利率及低額度，是相對適合的選擇。因為房產的價值較高，二胎房貸的額度較高，貸款年限也長，最高可至15年。

二胎房貸額度是多少？

依房屋鑑價而定
依據不同的管道，二胎房貸的貸款額度10萬至500萬都有。這除了要看貸款額度之外，還要注意貸款成數是多少，一般銀行的貸款成數多為房屋鑑價的9成。

融易融資|房屋二胎

利率最低1%起
坪數、屋齡均不限制
急件當日撥款
絕對保密、高過件率

額度與利率

額度最高可至5000萬

一般銀行房屋二胎貸款額度大約是房產估值的9成,最高4500萬左右。融易依據房產估值與抵押品，最高可貸5000萬。

利率最低1%起

因房屋二胎的風險較高，所以利率也跟著提高，一般1~3%之間，融易依據房產估值與抵押品，利率最低1%起

期限最多15年

一般銀行房屋二胎貸款年限多為2~10年。融易依房產估值與抵押品評估，最多可分至15年，減輕您的壓力。

最快當天放款

融易依房產土地估值與抵押品評估，約3~5天放款，急件上午申請當天下午撥款。

額度利率

額度：最高可貸5000萬
利率：最低1%起
期間：最多可分至15年

申請條件

年滿20歲之土地房屋所有人

應備文件

身分證正本
本地/建物所有權狀正本
印鑑證明
房貸銀行貸款餘額證明

常見問題

房屋借款有什麼好處?

利率低、額度高、過件率高。
如何善用房屋二胎?

利用擔保與信用，綜合額度最高可以超過房屋估值120%，幫助您活化資產。
融易融資房屋二胎服務說明

額度:最高5000萬。
利率:利率最低1%起。

申請流程

1.專線免費諮詢

專人電話諮詢

細心了解您的需求

2.額度評估服務

專人細心講解

協助客戶了解需求

3.專業方案規劃

依照您的需求

提供專屬費用方案

4.簽約撥款即時

手續辦理完成

當天立即撥款

LINE 線上諮詢

我想與專人電話諮詢

【貼心提醒】接獲可疑疑似詐騙電話，請勿提供個人資料，如有上述之情況皆
為詐騙集團所為，請小心上當，如有疑問歡迎透由本公司服務專線查詢或詢問。

房屋二胎

高過件率，節省繁鎖程序